Нужен ли капитальный ремонт для продажи квартиры или сдачи ее в аренду? Краткий ответ: нет.
Достаточно "реанимации". Что это такое, читайте ниже.
Реанимация, или "мелкий ремонт" - необходимая часть предпродажной упаковки квартиры/дома.
Выставляя жилье на продажу, многие думают: если уж ремонтировать, то всё:
стены выравнивать,
новую плитку класть,
ванную менять, да и
обои заменить не помешает.
А кому охота вкладывать деньги в квартиру, из которой съезжаешь?
Ведь в голове уже идет планирование обустройства нового жилья. Это гораздо интереснее.
Дело в том, что переезд не состоится, пока вы не приведете старую квартиру в порядок! Я называю это "реанимацией".
Реанимация - НЕ капитальный ремонт и даже не совсем косметический.
Наша задача - сделать так, чтобы в руках не оставались ручки, когда покупатель открывает окна, шкафчики и др, плитка не отваливалась, из крана не капало и т.д.
Реанимация направлена на исправление тех мелких недочетов, с которыми мы спокойно миримся, пока живем и даже не замечаем этого.
Подумаешь, дверь заедает? Лампочка перегорела в кладовке? На ощупь найду.
Вы-то найдете!
А у потенциального покупателя, заметившего один, 2-й, 3-й недочет, в голове включается счетчик. Лампочка не горит. Возможно, и проводка не в порядке... Кран течет. Наверное, и другая сантехника такая же... И напридумывал он себе кругленькую сумму, которую не готов тратить, тем более, если в ипотеку влез. Ведь так просто вкрутить новую лампочку или заменить прокладку. Именно это и есть реанимация.
Реаниматор НЕ ЛЕЧИТ, он спасает жизнь. А хоумстейджеры, проводя реанимацию, спасают сделку!
Реанимация перед продажей экономит вам нервы и лишает покупателя повода торговаться.
Как действовать?
Составить список неисправностей, которые на виду
Подумать, как их устранить самыми доступными способами
Устранить
Это значит, что, если обои немного отклеились, не надо переклеивать их по всей квартире, только это место.
Имейте в виду, что если квартира совсем “убитая”: проводка искрит, унитаз сломан, а в полу 一 дыра, то разумный ремонт потребуется.
Хотите узнать подробнее про то, что надо делать, а что не надо? Вписывайтесь в курс по профессиональному хоумстейджингу. Начать можно уже сегодня! Ссылка
Вам будет интересно:
Кроме "реанимации", в первый, предварительный этап входят и другие необходимые действия. Об услуге "престейджинг" (или то, что делают ДО хоумстейджинга), в посте по ссылке
Что такое хоумстейджинг? В посте объясняю простыми словами все этапы "упаковки" м2 ССЫЛКА
В помощь видео на Ютуб. Показываю пример "реанимации" старой двери ССЫЛКА