5 отличий предпродажной подготовки недвижимости от профессионального стейджинга
Хоумстейджинг часто путают с предпродажной подготовкой недвижимости.
Даже сами риелторы, услышав впервые слово “хоумстейджинг” (инсценировка дома), полагают, что предпродажная подготовка недвижимости (ППН) — это он и есть. Хотя на деле после ППН остается “стерильная” квартира, освобожденная от хлама.
❓Чем отличается ППН от хоумстейджинга (ХС)?
1. В ППН не всегда определяют целевую аудиторию (ЦА) или понимают ее слишком широко. Один объект могут предлагать и как под жилое, и как коммерческое помещение.
В ХС всегда ориентируемся на определенную аудиторию (подробнее в посте). Без этого не отснять продающие фото, которые бьют точно в цель. Интерьер для холостяка будет отличаться от “упаковки” для пары с 2-мя детьми.
2. ППН не работает со светом.
Стейджер использует дополнительные источники освещения, проверяет, чтобы приборы работали, а лампочки были нужной яркости.
3. В ППН не работают с цветовой схемой.
Хоумстейджер устраняет цветовой “разносол”, чтобы в помещении приятно было находиться и ничего не отвлекало от просмотра.
4 В ППН обычно не передвигают мебель для создания атмосферы.
Хоумстейджер выстраивает функциональные сцены, помогая покупателю представить, как он будет жить в этом доме.
5. ППН не работает с вниманием клиента.
Хоумстейджер выстраивает особые точки фокусировки, чтобы целенаправленно управлять вниманием покупателя.
Предпродажную подготовку недвижимости в состоянии сделать любой собственник. Для этого не надо особых навыков. После такой подготовки квартиры выглядят приятнее для глаз.
Но как метод ППН менее эффективен, чем хоумстейджинг.
Полноценный ХОУМСТЕЙДЖИНГ - это другой уровень продающей упаковки.
Для его проведения лучше доверить подготовку помещения профессиональным хоумстейджерам.
Для тех, кто ищет золотую середину между ППН и хоумстейджингом, Академия хоумстейджинга и редизайна предлагает мини-курс по самостоятельной предпродажке (ссылка для жителей России, ссылка для остальных стран. 10 видео-уроков плюс подробная памятка (чек-лист) и ваши объявления будут кликать, как лоты на бирже.
Серия видео "Отличия предпродажной подготовки и хоумстейджинга" Видео 1, Видео 2, Видео 3 (цветовой разносол) Видео 4 (работа со светом)