Риелтору звонит собственник:
«Здравствуйте! Я хочу продать квартиру. Мы все сделали, можете приходить, сразу фотографировать и выставлять на продажу».
И вот он приходит на «первое свидание» с объектом и… замирает. Впрочем, опытные, наверное, уже привыкли.
С какой основной проблемой сталкивается риелтор или фотограф при продаже обжитой или наследственной недвижимости?
Правильно! С грудой вещей.
Сам собственник обычно не понимает, что с квартирой что-то не так.
Ведь это его привычная среда обитания:
Покрышки на балконе. Лыжи всех поколений в кладовке.
А за кухонным окном свисают связки лука и другой снеди.
Добавьте сюда невероятное количество мелких безделушек на всех поверхностях. И это вариант «лайт».
«Квартира светлая, солнечная», - нахваливает хозяин. «Можете фотографировать!»
Риелтор в шоке, фотограф почесывает лысину… Переглянулись. - «Надо что-то делать!» - проносится в голове.
Оба прекрасно понимают, что в таком виде – это 100% неликвид, и фотограф прокатился «за спасибо».
Конечно, ситуацию легко спасти! Все присутствующие засучат рукава и начнут таскать хлам из комнаты в комнату, чтобы получить более-менее сносные фото. Часов за 5 управятся или свалятся без сил.
Есть и другой вариант.
До того, как ехать на осмотр и фотосессию, отправьте собственнику чек-лист по дехламизации.
И приезжайте в его жилище только после того, как он поставит галочки по всем пунктам.
Скорее всего, даже после этого не все будет идеально, но хлама в квартире в разы станет меньше.
А это уже на порядок облегчит дальнейшую работу с объектом.
А если клиент не захочет очищать свою квартиру и обратится к другому агенту, готовому продавать «как есть», перекреститесь.
Зачем вам «висяк»? Пусть с таким товаром и таким клиентом работают те, кто подбирает все, что плохо лежит.
Нет чек-листа?
В помощь мини-курс "Самостоятельная предпродажная подготовка недвижимости"
(можно пройти за 1-2 вечера) ССЫЛКА
или
большая программа на 10 недель "Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 века" ССЫЛКА,
где вы получите 20 или 22 готовых чек-листа по всем горячим темам и сможете его адаптировать под свои нужды.
.
ВЫПУСКНИКИ очень ценят наши чек-листы!
«Здравствуйте! Я хочу продать квартиру. Мы все сделали, можете приходить, сразу фотографировать и выставлять на продажу».
И вот он приходит на «первое свидание» с объектом и… замирает. Впрочем, опытные, наверное, уже привыкли.
С какой основной проблемой сталкивается риелтор или фотограф при продаже обжитой или наследственной недвижимости?
Правильно! С грудой вещей.
Сам собственник обычно не понимает, что с квартирой что-то не так.
Ведь это его привычная среда обитания:
Покрышки на балконе. Лыжи всех поколений в кладовке.
А за кухонным окном свисают связки лука и другой снеди.
Добавьте сюда невероятное количество мелких безделушек на всех поверхностях. И это вариант «лайт».
«Квартира светлая, солнечная», - нахваливает хозяин. «Можете фотографировать!»
Риелтор в шоке, фотограф почесывает лысину… Переглянулись. - «Надо что-то делать!» - проносится в голове.
Оба прекрасно понимают, что в таком виде – это 100% неликвид, и фотограф прокатился «за спасибо».
Конечно, ситуацию легко спасти! Все присутствующие засучат рукава и начнут таскать хлам из комнаты в комнату, чтобы получить более-менее сносные фото. Часов за 5 управятся или свалятся без сил.
Есть и другой вариант.
До того, как ехать на осмотр и фотосессию, отправьте собственнику чек-лист по дехламизации.
И приезжайте в его жилище только после того, как он поставит галочки по всем пунктам.
Скорее всего, даже после этого не все будет идеально, но хлама в квартире в разы станет меньше.
А это уже на порядок облегчит дальнейшую работу с объектом.
А если клиент не захочет очищать свою квартиру и обратится к другому агенту, готовому продавать «как есть», перекреститесь.
Зачем вам «висяк»? Пусть с таким товаром и таким клиентом работают те, кто подбирает все, что плохо лежит.
Нет чек-листа?
В помощь мини-курс "Самостоятельная предпродажная подготовка недвижимости"
(можно пройти за 1-2 вечера) ССЫЛКА
или
большая программа на 10 недель "Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 века" ССЫЛКА,
где вы получите 20 или 22 готовых чек-листа по всем горячим темам и сможете его адаптировать под свои нужды.
.
ВЫПУСКНИКИ очень ценят наши чек-листы!
Первый лист подробного чек-листа на 9 страниц по дехламизации квартиры
Из отзыва Оксаны Кошелевой о профессиональном курсе. Полностью отзыв в разделе "Отзывы" на странице
Хоумстейджер может предоставить услугу по дехламизации в рамках престейджинга. Подробнее об услуге (что это и сколько стоит)
