Проекты выпускников Академии

хоумстейджинга и редизайна

Глории Крюнер

Дано: шикарная "сталинка" в «золотом квадрате» в центре Минска
В 80% случаев их покупают под посутку, предлагая заниженную цену.

Что сделано: концепция, закупки, доставка материалов и мебели
На реализацию самого проекта ушло 10 дней
все этапы хоумстейджинга.

Бюджет на хоумстейджинг: около 1,5% от итоговой стоимости, без учета гонорара

Результат:
Продана чуть выше рынка (на 4%). Новые владельцы спрашивали номера колеровок, чтобы использовать в дальнейшем у себя во время ремонта.

См. выше. На фото прихожая до-после

Дано: типовая квартира в Великом Новгороде, похожа на другие в подъезде

Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером Ольгой Базаровой. Разработан маршрут показа.

Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".

На фото спальня "до-после".

Дано:
Двухкомнатная квартира на продажу в Екатеринбурге. Бесперспективный район, не лучшая локация.
Что было сделано:
Дехламизация, мелкий ремонт, покраска стен и мебели, замена люстр. Расстановка мебели, добавление декора, фотографирование.

Бюджет на хоумстейджинг:
около 50000р. (+ гонорар хоумстейджера)
Результат:
Квартира продана со второго показа на 3-й день после публикации объявления и на 500000р. дороже аналогичных вариантов в этом доме.

Дано: типовая квартира, похожа на другие в подъезде

Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером. Разработан маршрут показа.

Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".

Фото до-после кухни-гостиной.

Дано: Однокомнатная квартира 35 кв.м в Санкт-Петербурге

Что сделано: преобразили с помощью хоумстейджинга за
5 дней. Стоимость затрат: 78 тыс. рублей.

Результат: продана на 600 тыс. дороже первоначальной цены.

Фото до-после балкона

Дано: квартира "в бетоне" от застройщика, которую не могли продать более года.

Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Составлены и утвердили план работ и смету

Проведены:

1. Покраска стен

2.Покрытие грунтовкой пола
3.Установка люстр по всей квартире
4.Установка карнизов и развешивание тюля и портьер
5.Постановка сцен
6.Фотостейджинг

Результат: Квартира была продана через 3 недели!

Фото до-после предполагаемой "гостиной".

Обратиться к Ольге за услугами в С.-Петербурге

Дано: тбилисская квартира, где не было ремонта 45! лет, которую никак не могли продать.

Цель: избавиться от безысходности и отвращения и приподнять планку. Подготовить под ремонт.


Что сделано: ремонт не делали, наоборот, даже ободрали с одной стены вздувшуюся бумагу, изображавшую обои. А с другой пыльную клеёнку и пленку, скрывавшую отвалившуюся штукатурку. Пол закрыли дешёвым, но чистым линолеумом.
Убрали обветшавшую отделку, вынесли хлам, тщательно отмыли и очистили.


Результат: Квартира продана с первого показа за 50 000 $ без торга
В экспозиции: 1 день

Бюджет: менее 1% от стоимости квартиры

Подробнее об авторе

Дано: типовая квартира (спальня и кухня-гостиная) с ремонтом от застройщика, каких много на рынке.
До хоумстейджинга за 4,5 мес было два показа, снижение цены с 6,5 млн до 5,7 млн.

Цель: выделить квартиру из многочисленных аналогов для ускорения продажи по максимально выгодной цене.

Результат: После хоумстейджинга вышли на рынок с ценой 5,9 млн, активно шли показы и переговоры с потенциальными покупателями. Квартира продана за неделю за за 5,7 млн. за ту же цену, что на текущем рынке покупателя при избытке предложений является успехом.

Смотрите также фото ДО-ПОСЛЕ для краткосрочной аренды,
экспресс-стейджинг, для долгосрочной аренды